【房贷首月还款怎么算】- 融360
房贷首月还款怎么算
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
房贷首月还款怎么算－攻略
房贷月供怎么算?
　　作为一名资深的“数学白痴”，......
　　作为一名资深的“数学白痴”，贷款买房最怕的就是要计算各种费用，如利息、月供。很多购房者都不知道房贷月供怎么算?下面，好贷网小编就为大家详细介绍一下。　　房贷月供计算公式　　1、等额本息的公式：　　每月还本付息额=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率÷【(1+月利率)-1】　　2、等额本金的公式：　　每月还本付息额=贷款本金÷总月数+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率　　两个公式的最大不同：在于计算利息的方式不同。前者采用的是复合方式计算利息(即本金和利息都要产生利息)，后者采用简单方式计算利息(即只有本金产生利息)。这样，在其它贷款条件相同的情况下，等额本息贷款很明显地要比等额本金贷款多出很多利息。另外，等额本息贷款计算出的每期还款金额都相等;而等额本金贷款计算出的每期还款金额则不同，从还款前期都后期，金额逐渐减少。　　其实最好的方式还是利用各大网站的房贷计算器计算，只要按要求填入相关信息，一键计算出结果，简单便捷。好贷网房贷计算器
房贷月供怎么算
房贷月供计算公式
房贷月供怎么算
　　贷款37.3万元，期限暂按20年，当前的基准利率是7.05%，等额本息法(月供每月相等)的月供计算公式如下：
　　月还款额=本金*月利率*(1+月利率)^n/......
　　贷款37.3万元，期限暂按20年，当前的基准利率是7.05%，等额本息法(月供每月相等)的月供计算公式如下：
　　月还款额=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
　　式中：月利率=年利率/12，n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年240个月)。注意：计算(1+月利率)^n-1时，要先将小括号内的算出来，乘方后再减1。
　　将以上数据代入公式：
　　.05%/12)*(1+7.05%/12)^240/[(1+7.05%/12)^240-1] =2903.07元
　　贷款25年的话，计算出来是2648.20元。
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贷款额度、贷款年限、贷款利率，对房贷利息都有较为直接的影响。我们举个例子来说吧，假设A女士房贷为50万元，贷款年限为20年，贷款利率以现行同期贷款基准利率4.9%计算，等额本息还款需要支付285332...
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一、 房贷如果是提前还清，之后的利息不用交了；如果是部分提前还款，那么剩余的贷款利息还会重新计算，但提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金(或称手续费)。 二、提前还款是否需要...
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买房贷款，常提到月供这个概念，那么房贷月供是如何计算呢？主要分为公式计算和房贷计算器计算两种方式。...
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房贷首月还款怎么算-问答
准备买房子，36w，首付10w，贷款26w，根据最新利率，月供多少啊，还15年，怎么算呢
你这个可以在网上搜索房贷计算机，可以详细计算出来
[工商银行-房贷]我在外省有房有一套商业贷款未还清，在昆明工作安家，需要购置家庭在这里的首套房。请问，贷款是按照首套房还是二套房，利率怎么算？
你好！你是属于二套房的，如果你征信良好的话，首付三成，利率基准上浮10%。
月还款怎么算？
看你的借款合同
我贷款8万 建设房子没什么抵押利息怎么算 没月还款多少
如果没有工作收入，没有个体营业执照和流水，是贷不出来的。
房子100万元首付30万元贷款70万。用等额本金还款。如果4年后我想一次还款怎么算
您好，这个要根据利率，以及贷款合同中对提前还款的收费才能计算的，您可以与银行客服联系咨询，但他们回答的前提也是基于目前利率计算的结果。
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融360 - 银行 版权所有&&理财有风险，投资需谨慎& 为什么今年第一个月房贷还款反而多了
为什么今年第一个月房贷还款反而多了
日首次还款，100万30年，每次都是6686，今天（日）收到短信，要6800多，反而多了，为什么？北京银行
采纳答案
这种情况是不可能的，建议您还是去当地银行柜台咨询一下，要他们给出合理的解释。就算是利率不变的话，月供也是每月都在递减的，何况利率下调！
小小建议，希望对您有所帮助！满意的话给个好评，谢谢！
全部8个回答
我爱大北京
您好，您应该去跟银行核实一下，应该是低了些才对。
janiee_alexz
您好，我认为，今年调息了但是总体来说并没有很大的浮动，也许原来给了您别的优惠证则，但是现在1月银行进行了政策的调整。您需要问一下银行。
因为每年的一月一日银行都会按照新的利率执行，所以你有可能多还因为利率上浮了
贷款专员刁经理
您只能找个银行，了解下具体情况。可以跟今年的利率调有关系。
您好今年的利息是调下了所以这个情况是不正常的建议您问一下银行的
Sunshine_午
利率调整了或者中间多出来一些什么样的费用
你好，有可能之前您是优惠利率，现在是利率调整了
这种情况是不可能的，建议您还是去当地银行柜台咨询一下，要他们给出合理的解释。就算是利率不变的话，月供也是每月都在递减的，何况利率下调！
小小建议，希望对您有所帮助！满意的话给个好评，谢谢！
首套贷款利率基本基准，部分上浮，折扣银行基本取消。首付3成，2成早已没有。您好 我是21世纪的置业顾问 很高兴帮您解答.
如果不提前还款的话，没有必要变更，结果是差不多的
找大的中介公司来操作，大的公司跟银行有长期合作关系，收入证明都是小事，关键还是看增信，若是增信没问题，不要紧的
首付六成可以买房，家庭为单位可以两套
目前首付五十，比较好贷款。
最近银行放款慢，可能需要3-4个月
待解决问题
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