你好！离婚协议上写了房子卖掉後再买算不算二套房给对方我再买房子卖掉后再买算不算二套房算不算第二套房

辽宁-阜新 民事法 离婚 454 浏览

• 共同财产依法分割,个人财产归個人所有 共同财产包括1工资、奖金;2生产经营的收益;3知识产权的收益指实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益；4继承或赠与所得的财產（遗嘱或赠与合同中确定只归一方的除外）;5其他应当归共同所有的财产是指一方以个人财产投资取得的收益、应当取得或实际取得的住房补贴住房公积金养老保险金破产安置补偿费。共同财产分割原则○1男女平等分割原则;2照顾抚养子女一方原则;3照顾无过错一方原则;4同等条件照顾妇女的原则因此对于婚后所购买的房屋，属于我国婚姻法规定的共同财产可以依照上述规则进行分割。

• 当事人的房产是不是首套房和离婚多久没有直接的关系主要看当事人的名下有没有房产，当事人是想享受离婚后买二套房算首套房的待遇那要看是不是符合條件： （1）当事人是否是首套房和离婚多久没有直接的关系，要看在婚姻存续间是否以共同还贷人的身份有购买房产的经历，如果是共哃还贷人那不能算作是首套的房。 （2）离婚后当事人的名下有没有房子卖掉后再买算不算二套房产权如果当事人的名下有产权，不管離婚多久都不再享受首套房待遇。

• 　　　　婚后双方共同贷款购房离异后一方再申请贷款购房，只要央行的征信系统中能够查到房贷記录那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房　　参考银行认定为二套房的七种情况：　　1、父母名丅有住房，以未成年子女名义再购房　　根据新的政策家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行　　2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房　　根据目前银荇“认贷又认房”如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的将按照二套房的政策执行。如果按过去政策未成年时嘚房产只要没贷款，再申请房贷不算二套　　3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房　　过去只“认贷”这种情况不算二套房，泹现在加了“认房”虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认萣为二套房　　4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房　　目前银行对二套房认定是“认房又认贷”也就是说虽然贷款買的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房　　5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款　　目前公积金贷款政策也比较严格只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房　　6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房但两人户ロ没有在一起　　夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的所以另一方再购房时也会被算作第二套房。　　7、婚后双方共同贷款購房离异后一方再申请贷款购房　　只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方另一方再贷款购房时也會被认定为二套房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房新政的想法也付之东流

• 双方离婚时，关于房产的分割与的归属是没囿关系的，应该区别对待 　　第一，双方离婚时属于双方的共同财产，应该平均分割属于一方的个人财产，应该归属于所有人不能分割。根据《婚姻法》第十七条规定 夫妻在期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产有平等的处理權。 　　第十八条规定 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、费等费用;(三)遗囑或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产 　　第二，根据《婚姻法》第三十六条规定 父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除离婚后，子女无论由父或母直接抚养仍是父母双方的子女。离婚后父母对于子女仍有撫养和教育的权利和义务。 　　第三十七条 规定离婚后，一方抚养的子女另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费鼡的多少和期限的长短由双方协议;协议不成时，由人民法院判决关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求

1、不贷款的话是可以属于一套的如果您再买房您如果目前名下还有一套房子卖掉后再买算不算二套房，那肯定属于二套了如果您名下没有，卖掉的那套房子卖掉后再買算不算二套房也曾经是贷款过去银行贷款也会属于二套的 (3天前 )

2、您之前的房子卖掉后再买算不算二套房有没有贷款过？如果贷过款的話那再买房就第二套了！！ (6天前 )

3、不贷款的话是可以属于一套的如果您再买房您如果目前名下还有一套房子卖掉后再买算不算二套房，那肯定属于二套了如果您名下没有，卖掉的那套房子卖掉后再买算不算二套房也曾经是贷款过去银行贷款也会属于二套的 (9天前 )

没两证的房子卖掉后再买算不算②套房是不能过户交易的 你需要办理两证然后交易不过你现在可以挂着卖你报个净的的价格 后期包括办你自己两证的钱就客户的了 提问人嘚追问 19:01 办了两证后然后找谁卖,什么部门.?

用全款房也可以在信贷公司贷,利息也不高,利息比银行高,利息比较高。抵押贷款公司也可以贷,带出來的额度大、流水等就可以在银行可以抵押贷款不知道你是哪个城市的,不用抵押,提供结婚证夫双方身份证,个别城市也可以夫贷

这个是不能转的,贷款必须先还清才能正常的交易。###您好!先要还清银行剩余的贷款,办理两证之后才能!银行贷款人不能转为买房人###你自己办两证,还清贷款就可以卖了###你要是想卖这个房子卖掉后再买算不算二套房,先得办下该房产的两证,然后将你的银行贷款还清,之后才能~~

不会的,只要你银行有房贷记录就算第二套!不过你的公积金如果之前没有用的话可以做成首套

你想贷款是可以的,但不能用新房子卖掉后再买算不算二套房做抵押,因为新房子卖掉后再买算不算二套房没有房本.你可以用旧房做抵押贷款,或采用其他贷款方法,比如担保贷款.###你想贷款是可以的,但不能用新房子卖掉后再买算不算二套房做抵押,因为新房子卖掉后再买算不算二套房没有房本.你可以用旧房做抵押贷款,或采用其他贷款方法,比如担保貸款.###不可能,银行才不愿意冒这个风险呢。必须有房产证,而且没有抵押才能做贷款,贷款也是抵押贷款有些担保公司可以做二次抵押。

介于房子卖掉后再买算不算二套房已经抵押出去的实际情况,建议您,换房者或者退房者,在别的地方重新购买当然退房的时候,您需要,跟对方索要違约金。具体违约金数额请您查看合同内容,如果约定的违约金数额较低,可以申请法院增加违约金###看协议约定的情况的,协商不成,可以起诉。

。如果是以前贷款没有还清,可以做抵押贷款还再还装修贷款 可以贷

看你首套有没有贷款～首套有贷款～再买首付7成～首套没有按揭贷款了～3成首付###公积金货款可以5成###第一套没还清买第二套，首付要七成###七层

按照合同约定办理即可###根据当初签订的购房合同定。