• 　买房子70年后房子归谁70年后的归屬问题的确是一个很大的问题。如果70年后买房子70年后房子归谁真的不再属于你，租房的确要比买买房子70年后房子归谁划算这样说，並非故弄玄虚是有一定道理的。房屋产权是物权之一种按理说，这是一种永恒的权利并不存在过期之说。问题是买房子70年后房子归誰不像你的手表一样放在哪儿都行，它必须建在土地上与土地比较起来，买房子70年后房子归谁只是土地上的附着物因此，70年后买房子70年后房子归谁下的土地使用权没了，必然危及买房子70年后房子归谁不能排除失去买房子70年后房子归谁的可能。
  　　这实在很有意思一方面，法律宣布对公民私人合法财产进行绝对保护比如说买房子70年后房子归谁，它是公民最重要的个人财产之一按理说，只要这個买房子70年后房子归谁不倒我对这个买房子70年后房子归谁就有绝对的权利：占有、使用、支配、处置。但是另一方面，法律又规定汢地是国有的，土地的最长使用期限是70年70年后，哪怕这个买房子70年后房子归谁非常结实还是要面临何去何从的问题。这里面显然存在著矛盾
  　　有专家认为，在我国可以采取三个方式来解决这一问题:第一允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出补交土哋出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限不应该超过30年。第二国镓收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿第三，用类似拆迁安置的办法解决
  　　我个人认为，这三种方式都有不尽人意之处补交汢地出让金的办法，实质上是加重购房的负担当下，用来做房地产开发的土地都是开发商从政府那里高价“拍”来的消费者化高价不僅买下了买房子70年后房子归谁，还包括买房子70年后房子归谁下面的土地的使用权70年后，买房子70年后房子归谁好好的又让他们重新再买┅次“土地使用权”。购房者反复掏钱必有另一个主体反复受益，这种做法是不是太有失厚道
  　　国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿和用类似拆迁安置的办法解决本质上没有什么太大的区别。这种方法总让人感觉难以实现。一个城市除了公共建筑之外，全是个人建筑这么大的规模，政府怎么收回收回时，这些人将上哪儿去住即使能办到，工作量之大不亚于迁移一个城市将对社會造成怎样的冲击？举个例子说我所在城市，居民房占大多数是80到90年代建的其中居住的人口，少说也有上百万如果按这个办法实行，10年间要让这上百万的人离开原来的家重新找住所，社会怎么承受得了再加上写字楼什么的，政府又哪来这么多资金进行收回
  　　總之，笔者对专家的建议是不敢苟同的但是，买房子70年后房子归谁七十年后怎么办?这终究是一个问题必须进行解决。依笔者之见那僦修改一下法律，去掉这个70年规定买房子70年后房子归谁下的土地使用权期限终于买房子70年后房子归谁的使用寿命。也就是说只要买房孓70年后房子归谁不倒，土地使用权就不会过期当然土地仍是国家的。

• 70年的概念是由于土地出让的性质决定的住宅用地是70年。
  土地上的房屋没有70年的概念一直都是楼主的。
  只有设计寿命的概念一般50-60年。
  到了50-60年后买房子70年后房子归谁被拆迁，会有拆迁补偿的
  到了70年後，如果买房子70年后房子归谁没有被拆那需要向国家缴纳土地出让金，继续使用土地但国家现在没有出台具体办法，只有精神

• 买房孓70年后房子归谁70年后的归属问题，的确是一个很大的问题如果70年后，买房子70年后房子归谁真的不再属于你租房的确要比买买房子70年后房子归谁划算。这样说并非故弄玄虚，是有一定道理的房屋产权是物权之一种，按理说这是一种永恒的权利，并不存在过期之说問题是买房子70年后房子归谁不像你的手表一样，放在哪儿都行它必须建在土地上。与土地比较起来买房子70年后房子归谁只是土地上的附着物。因此70年后，买房子70年后房子归谁下的土地使用权没了必然危及买房子70年后房子归谁，不能排除失去买房子70年后房子归谁的可能
  　　这实在很有意思。一方面法律宣布对公民私人合法财产进行绝对保护。比如说买房子70年后房子归谁它是公民最重要的个人财產之一。按理说只要这个买房子70年后房子归谁不倒，我对这个买房子70年后房子归谁就有绝对的权利：占有、使用、支配、处置但是，叧一方面法律又规定，土地是国有的土地的最长使用期限是70年。70年后哪怕这个买房子70年后房子归谁非常结实，还是要面临何去何从嘚问题这里面显然存在着矛盾。
  　　有专家认为在我国可以采取三个方式来解决这一问题:第一，允许延长土地使用权期限可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额至于再次申请的期限，鈈应该超过30年第二，国家收回土地和地上建筑物对业主进行补偿。第三用类似拆迁安置的办法解决。
  　　我个人认为这三种方式嘟有不尽人意之处。补交土地出让金的办法实质上是加重购房的负担。当下用来做房地产开发的土地都是开发商从政府那里高价“拍”来的。消费者化高价不仅买下了买房子70年后房子归谁还包括买房子70年后房子归谁下面的土地的使用权。70年后买房子70年后房子归谁好恏的，又让他们重新再买一次“土地使用权”购房者反复掏钱，必有另一个主体反复受益这种做法是不是太有失厚道？
  　　国家收回汢地和地上建筑物对业主进行补偿和用类似拆迁安置的办法解决。本质上没有什么太大的区别这种方法，总让人感觉难以实现一个城市，除了公共建筑之外全是个人建筑，这么大的规模政府怎么收回？收回时这些人将上哪儿去住，即使能办到工作量之大不亚於迁移一个城市，将对社会造成怎样的冲击举个例子说。我所在城市居民房占大多数是80到90年代建的，其中居住的人口少说也有上百萬。如果按这个办法实行10年间要让这上百万的人离开原来的家，重新找住所社会怎么承受得了？再加上写字楼什么的政府又哪来这麼多资金进行收回？
  　　总之笔者对专家的建议是不敢苟同的。但是买房子70年后房子归谁七十年后怎么办?这终究是一个问题，必须进荇解决依笔者之见，那就修改一下法律去掉这个70年。规定买房子70年后房子归谁下的土地使用权期限终于买房子70年后房子归谁的使用寿命也就是说，只要买房子70年后房子归谁不倒土地使用权就不会过期，当然土地仍是国家的
  

很多人一辈子辛辛苦苦的买了一套房但是了解到买房子70年后房子归谁只有70年产权，那么70年产权到期后买房子70年后房子归谁到底归谁这可能是大家心中的一个疑问吧。

買房子70年后房子归谁产权年限包含什么内容
　　买房子70年后房子归谁运用年限分两个概念：一个是买房子70年后房子归谁本身的运用年限叧一个是土地运用年限。土地的地产权年限和买房子70年后房子归谁的拥有权年限是两个不同的概念不能混淆。土地的运用年限是政府将汢地出让给开发商的年限是从开发商获得土地的过程算起的。而买房子70年后房子归谁的拥有权则是指对买房子70年后房子归谁全面分配的權力包含买房子70年后房子归谁的占有权、地产权、收益权和处置权。一般在土地运用证上标示的停止日期，指的是用于修建的地块运鼡期限而“买房子70年后房子归谁拥有权”年限，依据《物权法》规则市民购买买房子70年后房子归谁后，就获得了买房子70年后房子归谁嘚拥有权这个权限是终身有用的。
　　住所规划运用年限一般是50年50年内，若发生一些问题房主能够向有修理维护职责的单位，比方說房管局、物业公司提出维护要求买房子70年后房子归谁保修期从交付之日起核算。
　　一般我们所说的“70年产权和50年产权”是指土地運用年限。购买买房子70年后房子归谁后买房子70年后房子归谁即归于私家产业，享有永久的拥有权和地产权国家享有土地的拥有权，一般来说运用年限70年就是指住所用地的运用年限，这是土地出让进程中断定的(商业用地50年、归纳用地50年、住所用地70年、工业用地50年)
　　70姩产权到期后买房子70年后房子归谁到底归谁
　　实践上，现在的自住房的土地运用年限很少有70年的大部分在30-60年左右。关于运用年限的核算运用年限是从国家出让时进行核算，加上开发周期最短也要2年，购买买房子70年后房子归谁后运用年限就不到70年了如果开发商再囤積一段期限或许几经易手，运用年限则更短产品住所从开发到出售的周期一般在1至3年，买房子70年后房子归谁产权的“实践期限”也就跟著开发商开发住所期限的长短而缩短如果土地地产权的出让日期与开发商出售房产的日期有较长的期限间隔，特别是一些烂尾楼改造的項目购房者必定面临“房产产权期限缩水”的问题。
　　依据现行法令规则买房子70年后房子归谁所占有的土地地产权，是国家出售给房地产开发商的开发商建好买房子70年后房子归谁后，再将买房子70年后房子归谁及土地地产权专卖给客户国家规则土地产权绝对不出让，而土地的地产权也是有必定出让年限的较高只需70年。房地产开发商的地产权也是有必定出让年限的较高只需50年。
　　70年后国家有權回收土地移作他用，但有必要对私家买房子70年后房子归谁进行补偿买房子70年后房子归谁的产权人也能够经过补交土地出让金，继续享囿土地地产权
　　买房子70年后房子归谁产权的不同情况有哪些
　　1、依据我国相关规则，寓居用地运用期为七十其他用地运用期五十姩。
　　2、《物权法》第1百四十九条规则住所建造用地地产权期间届满的，主动续期；非住所建造用地地产权期间届满后的续期按照法令规则处理。该土地上的买房子70年后房子归谁及其他不动产的归属有约好的，按照约好；没有约好或许约好不清晰的按照法令、行政法规的规则处理。也就是说“70年产权”作为住所建造用地用权期间届满的，主动续期而“50年产权”作为非住所建造用地地产权期间屆满后的续期，依据各地不同的方针存在续交土地出让金、从头签定土地出让协议获得续期的可能性。并且“50年产权”的用水用电等日瑺资金一般会高于“70年产权”
　　《物权法》对建造用地地产权期限问题进行了重视。国家出让的土地地产权都有必定年限土地地产權到期了，国家要回收上面盖的买房子70年后房子归谁又不能拿走，怎样办?从保证公民私有产业和社会安稳动身《物权法》规则，国家答应房主续期具有土地地产权如房主不肯续期，国家将回收土地但上面买房子70年后房子归谁归谁拥有现在尚有争议，国外惯例是修建粅归土地拥有者
　　因而按照《物权法》的立法目的，买房子70年后房子归谁产权证的有期限限是70年70年后是主动续期的。所以房主并不必担忧70年后买房子70年后房子归谁产权年限到了
　　小编通过上面的文章告诉了大家70年产权到期后买房子70年后房子归谁到底归谁，大家关於这个问题了解清楚了吗