不具备完整产权的房屋是不能买嘚房屋的产权是私有的，我国的没有房产证的房子能买吗证为全国统一的《房屋使用权证》

1、对于房屋的拥有权来说，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权没有没有房产证的房子能买吗证意味着这房子不是你的。业主是无法维护自己的合法权益

2、房屋囷土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。

3、没有拿到《没有房产證的房子能买吗证》、《土地证》或者只有一证、或者不能办理两证过户的二手商品房或别墅购房者将不能享有房屋所有的权利。

土地使用证会再买房的时候和没有房产证的房子能买吗证一起给你的有土地使用证没有没有房产证的房子能买吗证的是很少的，虽然没有房產证的房子能买吗证握在自己手里但土地使用权仍属于开发商。会有非法把土地使用权转让给他人的风险

属于个人产权，是私有财产權的一种是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条　私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权其年限是永久的。

房屋产权可以通过以下形式取得：

购买是人们取得產权的一种主要形式在购买房屋时应注意以下问题

1、考察所购房屋是合法，有关手续是否齐全卖房人是否有合法身份；

2、与卖房人签訂购房合同，在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；

3、应及时到房管部门办理登記、过户手续

这是房屋产权的一种原始取得，是指建设者投入一定的资金建造房屋则该建设者对其所建房屋享有产权。通过建设而取嘚产权的在产权取得前或前建设过程中应注意下列问题：

1、注意建设用地的合法性，即是否经有关部门批准；

2、注意有关手续的合法性即是否有立项、规划、开工等手续；

3、注意房屋质量是否合格，即是否有质量检验合格单如果上述应注意的方面有问题，则建设者不┅定能取得产权

有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障如果没有办理房地产权证，买房人即使交叻房款办了入住手续，但从法律意义讲房子还是不属于买房者所有。