进入5月，各地房地产政策加速出台。

近日，徐州市住建局等部门召开了房地产行业复工复产及纾困解难工作会，提出了下调、降低、放松限售、延续人才购房补贴、降低土拍保证金等多项措施。

另外，赣州市于5月1日提高公积金贷款最高额度到60万，首次使用住房公积金贷款或购房提取住房公积金的，首付款比例下调至20%。

同日，建行赣州市分行首套房贷利率下调至5.2%，二套房利率下调至5.35%；购房者年龄放宽至70周岁；首付比例调至国家政策规定最低比例。

据了解，五一假期，梅州、连云港、无锡、岳阳等均发布或执行了稳地产新政，包括降低购房首付比例、二手房增值税免征年限“5改2”、下调房贷利率、放松限售、契税优惠、购房补贴、提高公积金贷款最高额度、降低土拍保证金、土地出让金分期等多项措施。

事实上，今年以来，全国多个城市稳的举措也在相继出台。中原地产研究院统计数据显示，今年以来，近110个城市出台稳楼市新政，包括苏州、福州、郑州、佛山、天津等多个新一线城市、二线城市，政策内容主要是促进刚需和改善性需求的释放。其中，一季度各种房地产调控政策次数达157次，而4月当月（截至4月28日）稳楼市政策累计超过60次。

而关于房地产市场发展，4月29日召开的中共中央政治局会议指出，要有效管控重点风险，守住不发生系统性风险底线。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持各地从当地实际出发完善，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。

上海易居房地产研究院执行院长丁祖昱认为，随着中央政治局会议最新定调，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，一城一策框架下，地方政府仍需落实城市主体责任，依据市场实际情况，因城施策促进房地产业健康发展和良性循环。

因此，核心一、二线城市调控政策或将适度解绑，但核心一、二线城市限购政策较难全面退出，政策层面集中在人才落户、降低非户籍家庭社保年限要求，刺激刚需的购房需求释放。

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