个人贷款需要婚姻状况证明吗

无锡公积金贷款需要个人收入证明吗

  住房公积金实行专款专用,存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房,或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时,才可提取本人账户内的住房公积金。接下来由小编为大家整理出无锡公积金贷款需要个人收入证明吗,希望能够帮助到大家!

  无锡公积金贷款需要个人收入证明吗

  申请公积金贷款一般情况是不需要职工提供单位收入证明的,如需提供会另行通知的。

  一、公积金贷款材料

  借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人必须共同到场办理公积金贷款相关手续,并根据购房情况提供以下资料(原件):

  1、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的身份证、户口簿(借款申请人或所购住房共有权人为单身,仅需提供本人材料);

  2、婚姻状况证明(借款申请人或所购住房共有权人为单身的,须当场填写《婚姻状况声明书》,因离异或丧偶而单身的,须另提交离异或丧偶的有效证明);

  3、经不动产管理部门备案的'购房合同;

  5、低收入家庭购买经济适用房的,须提供住房保障部门盖章的《无锡市经济适用房住房审批表》;

  6、《无锡市住房公积金个人住房贷款住房贷款申请表》(当场填写);

  7、《借款人产权比例分配承诺书》(当场填写);

  8、《无锡市住房公积金个人住房贷款申请人及家庭成员情况表》(当场填写)。

  每月缴存的公积金来还款,在整个还贷期间还款计划不变,利息不会减少,逐年还贷的资金于每月第五个工作日开始,五个工作日之内(节假日顺延)划转至贷款账户作部分提前还贷,贷款人在部分提前还贷后仍需按贷款银行重新计算的月还款额进行还款(逐月还贷比较适合希望减轻月还款压力的职工)。

  抵偿的是贷款本金,减少贷款利息,加快还贷的速度。逐月还贷的资金于每月二十日开始,三个工作日之内(节假日顺延)划转至贷款人还贷卡号上。贷款人还需随时关注自己的还款卡情况,及时将每月的还款金额(或不足部分)打到卡上,以免产生逾期,造成不良的个人信用(因此,逐年还贷比较适合希望减少贷款利息支出的职工)。

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【导语】:福州公积金在我们身边起到的作用越来越大,而当公积金金额到达一定程度,只要缴纳人具备对应的条件,便可以通过福州公积金贷款进行购房、还贷等事宜。

(一)贷款用途必须是用于购买福州地区具有自主产权或共有产权的一手商品自住住房(不含别墅)、二手房;

(二)申请贷款时,借款申请人的住房公积金账户处于正常状态且已连续按月正常足额缴存住房公积金满6个月(含)以上;

(三)申请纯住房公积金贷款的,在本市五城区范围内(鼓楼区、台江区、晋安区、仓山区、马尾区)购房的职工家庭,首次申请使用住房公积金贷款购房的首付款比例不低于所购房屋价款的30%,二次申请使用住房公积金贷款购房的首付款比例不低于所购房屋价款的50%;在长乐区和六县市(闽侯县、闽清县、福清市、连江县、罗源县、永泰县)范围内购房的职工家庭,首次申请使用住房公积金贷款购房的首付款比例不低于所购房屋价款的30%,二次申请使用住房公积金贷款购房的首付款比例不低于所购房屋价款的40%;

(四)职工家庭名下无房或仅有一套住房的(不含本次申请贷款的住房);

(五)职工家庭未申请过住房公积金贷款,或仅申请过一次住房公积金贷款但已结清的;在本市五城区范围内(鼓楼区、台江区、晋安区、仓山区、马尾区)购房的职工家庭(住房公积金贷款申请人及其配偶任一方)使用过住房公积金贷款的,在结清满2年后方可再次申请住房公积金贷款;

(六)申请住房公积金组合贷款的,以住房公积金贷款承办银行确认的住房贷款标准执行;

(七)借款申请人具有稳定的职业和收入,信誉良好,有按期足额偿还贷款本息的能力;

(八)借款申请人同意将所购买的住房作为贷款抵押担保;

(九)开发商所销售的楼盘已在公积金中心备案;

(十)办理贴息贷款、住房公积金组合贷款的借款申请人还应符合受托银行商业性个人住房贷款条件。

(一)《福州住房公积金贷款申请表》原件;

(二)借款申请人有效身份证件原件;

(三)借款申请人户口簿原件;

(四)借款申请人婚姻状况证明原件;

(五)商品房买卖合同、不动产登记证明(或房屋预告登记证明)的原件;

(六)已付购房款的发票原件;

(七)购房所在地不动产登记机构出具的住房套数查询证明;首次申请住房公积金贷款且名下无房的职工家庭,另提供:缴存所在地不动产登记机构出具的查询证明或结果

(八)借款申请人个人信用报告(查询打印之日起一个月内有效)

(九)除主贷人外的其他借款申请人在其他住房公积金机构正常缴存住房公积金,需参与贷款额度测算或收入认定的,应提供缴存机构出具的住房公积金缴存证明。

1.《福州住房公积金贷款申请表》原件;

2.借款申请人、卖方产权人有效身份证件原件;

3.借款申请人户口簿原件;

4.借款申请人婚姻状况证明原件;

5.卖方不动产权属证书(或房屋所有权证)原件;

6.购房所在地不动产登记机构出具的住房套数查询证明;首次申请住房公积金贷款且名下无房的职工家庭,另提供:缴存所在地不动产登记机构出具的查询证明或结果;

7.已付购房款资金托管凭证原件或已付购房款付款凭证原件(包括卖方面签已收妥购房首付资金的声明);

8.不动产买卖合同(网签合同)或房地产买卖契约(文本由房地产交易中心提供);

9.借款申请人个人信用报告(查询打印之日起一个月内有效)

10.除主贷人外的其他借款申请人在其他住房公积金机构正常缴存住房公积金,需参与贷款额度测算或收入认定的,应提供缴存机构出具的住房公积金缴存证明。

若您家庭符合公积金贷款条件,职工家庭住房公积金贷款最高额度统一按双职工80万、单职工50万元执行。

同时,公积金贷款额度测算与公积金缴存情况、职工年龄、家庭收入、福州个人信用评分、贷公积金贷款使用次数等因素密切相关,

住房公积金贷款额度的计算公式:

住房公积金贷款额度=贷款申请之日借款申请人夫妻双方住房公积金账户余额1.2+借款申请人夫妻双方贷款申请之日至退休之日预计缴存的住房公积金流动性调节系数α(目前α=1)

职工家庭申请住房公积金贷款(不含组合配套的商业贷款部分)的,除按计算公式计算贷款额度外,还必须同时符合以下几个条件:住房公积金贷款额度≤公积金最高贷款额度;住房公积金贷款额度≤抵(质)押物价值的70%/60%/50%;职工家庭月负债≤职工家庭月收入的60%。

首套房:贷款年限5年以上的利率为3.25%,贷款年限在5年(含)以下的为2.75%。

组合贷中的商业部分具体利率,需咨询贷款承办银行。

申请纯住房公积金贷款的,在本市五城区范围内(鼓楼区、台江区、晋安区、仓山区、马尾区)购房的职工家庭,首次申请使用住房公积金贷款购房的首付款比例不低于所购房屋价款的30%,二次申请使用住房公积金贷款购房的首付款比例不低于所购房屋价款的50%;

在长乐区和六县市(闽侯县、闽清县、福清市、连江县、罗源县、永泰县)范围内购房的职工家庭,首次申请使用住房公积金贷款购房的首付款比例不低于所购房屋价款的30%,二次申请使用住房公积金贷款购房的首付款比例不低于所购房屋价款的40%;

温馨提示:微信搜索公众号福州本地宝,关注后在对话框回复【公积金】可获取福州公积金线上查询入口、缴存基数/比例、公积金提取、贷款、转移等信息。

  • 自10月8日起,根据住房城乡建设部、财政部、中国人民银行近日联合印发《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》,公积金异地贷款政策将全面推行。

  • 福州一手房公积金贷款可柜面申请也可互联网申请,柜面申请需携带申请材料到福州住房公积金服务大厅银行窗口收件。

  • 福州住房公积金异地贷款需要什么条件?需要的材料有哪些?流程是什么?这些你知道吗?现在就跟福州本地宝的小编来看看吧,希望能够帮助你。

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