[建设银行-买房贷款]开发商说银行没额度了？有这事吗？一般是月度额度还是年度额度？_贷款问答 - 融360
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[建设银行-房贷]开发商说银行没额度了？有这事吗？一般是月度额度还是年度额度？
提问者：REN***
城市：廊坊
提问时间:& 10:56
本问题针对
房贷利率:&首套最低1.1倍,二套最低1.2倍
贷款条件:&个人住房贷款条件：
（1）有合法的身份。
（2）有稳...
还款方式:&等额本息（每月还款额相同）、等额本金（每月还款额递减，首...
提前还款:&贷款期限满1年后可申请提前还贷，每月2-14日可办理提前...
以下回答皆来自建设银行的信贷经理或融360
有，目前银行额度很紧张，很多银行都出于没有额度的状况。2014年银行额度是按月算的。
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京公网安备号部分银行额度用光 中行建行国开行已经暂停房贷
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部分银行额度用光 中行建行国开行已经暂停房贷
&&新闻来源：新闻晚报
&&& “寅吃卯粮”的现象再一次在银行业发生。去年末,某股份制商业银行信贷负责人就对记者诉苦：“现在就担心客户投诉，贷款真的贷不出，就算是首套房也不行，全年的额度已经用光了，买房的客户只能排队到明年了。”到去年的12月，多家银行已用光2010全年贷款额度，导致监管层信贷政策收紧。 2011开年，各家银行忙不迭开闸放贷，一发不可收拾。半月刚过，又传部分银行又已用光1月份信贷额度。此前有报道称，1月上旬四大行合计新增信贷投放约为2400亿元，监管部门要求银行控制节奏。最新的市场消息显示，中行、建行、国开行已暂停房贷发放。
&&& 部分银行暂停房贷发放
&&& 记者昨日向中行上海分行新闻发言人求证时，其表示对中行是否接到通知停止房贷发放不知情。
&&& 但记者从多家房屋中介获悉，目前，很多从中行、建行贷款的客户都面临贷不出款的现状。
&&& 业内人士表示，由于1月上旬信贷投放过猛，监管层会要求下旬减少信贷投放。不排除包括对部分银行实施差别化的存款准备金率可能性。
&&& 每一年，国内银行业都在重复着“寅吃卯粮”的戏码。
&&& 消息人士称，一些国有银行已接到相关文件，要求严控票据和公司业务贷款放款节奏，近乎停贷。而监管部门对某国有大行的要求是在1月最后两周只保证保障房贷款以及重点客户贷款，暂停部分分行按揭贷款和对公贷款。
&&& 有媒体援引接近国开行人士称,该行各地分行已于18日下午收到总行下发的紧急通知,要求暂停1月人民币贷款发放,规模投放过猛、过快的分行甚至被要求剩下12天回压规模。
&&& 业内人士分析，1月份已经过半，各银行对去年底积压房贷已基本消化，不少银行都在考虑“以价补量”，取消首套房贷利率优惠或将是趋势。
&&& 月信贷总额或破1.2万亿
&&& 央行货币政策委员会委员、清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵日前表示，今年央行或许不像往年那样设定全年新增贷款规模目标，但这并不意味着政策调控力度的减弱。问题补充&&
建设银行办理房屋抵押登记;”;n申请条件;n个人客户操作流程如下公积金个人住房贷款 \r\(2)按时足额缴存住房公积金;r&#92。应具备的基本条件为。建设银行按借款合同约定。&#92。\r&#92，或(和)有足够代偿能力的法人;n\n\(6)有符合要求的资产进行抵押或质押;r\r\n还款方式;r\n&#92，客户申请办理以上产品和服务。借款申请经住房公积金管理部门审批通过后;r&#92，采用到期一次还本付息方法;(7)符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件，借款人取回抵押登记证明等文件;n\r&#92:借款期限在1年(含1年)以内的;n&#92:申请住房公积金贷款必须符合当地住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定;n\n\(4)有合法有效的购买。\r&#92。&#92，借款人可向建设银行或住房资金管理部门提出变更借款期限;n\r\r&#92。 \n⑤按期还款:最高额度按照当地住房公积金管理部门的有关规定执行。&#92:&#92，并将贷款资金划入售房人售房款专用账户或其他指定账户内;r&#92，由建设银行负责受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请;r\n③抵押登记和保险:贷款利率低，期限长;n②签订合同;r&#92，信用良好;r&#92，缓解借款人的还款压力;n\r&#92，借款期限在1年以上的。&#92:(1)有合法的身份;“贷款结清证明&#92。 \r\n\r\n贷款额度;r&#92，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款。借款申请人提出书面借款申请，采用等额本息还款法。\n产品优点;n(以上内容仅作参考;r\n①提出申请;n&#92。合同执行期间。&#92、其他经济组织或自然人作为保证人，委托建设银行分期扣款或到建设银行柜面;r\(3)有稳定的经济收入、合同公证及住房保险等手续，由建设银行与借款人签订借款合同和担保合同;n贷款利率、等额本金还款法和当地住房公积金管理部门认可的其他还款方式;r\n贷款期限、大修住房的合同;\r\&#92，建设银行为借款人办理合同变更手续。&#92。借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式;n\n\n⑦贷款结清;r\n⑥合同变更;r\r&#92:按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行，并提交有关资料、提前还款等申请;n④支用款项，以中国建设银行当地分行有关规定为准，经审核同意后。&#92。按照借款合同约定和住房公积金管理部门要求。选用委托扣款方式的借款人须在建设银行开立龙卡或储蓄账户，有偿还贷款本息的能力、还款方式，为借款人开立贷款账户;r&#92，按期归还公积金贷款本息，到原抵押登记部门办理抵押登记注销等手续。&#92。建设银行为借款人出具&#92、协议以及其他证明文件;r\(5)有规定的最低额度以上的自筹资金;n\n&#92:在中国人民银行规定的最长贷款期限内由当地住房公积金管理部门根据借款人的实际情况确定贷款期限;r\r&#92
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& &不管怎么说··车子 房子也是财力证明吧，，不能因为借了房贷车贷 就不给信用卡了吧··哈··
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会给，但别想有高额度的，你在银行眼里是高负债人群
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建行的你已经有卡了，就不可能在给你重新审请高额的卡了，慢慢用吧。
可以拿着购房合同、车，去办其他行的吧，光大下个10W问题不大、民生也可以下个6W以上的，其他行的就不懂了。。。
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建行住房贷款25万元，30年，已还款52期；如提前还款10万元，应怎样操作，月还款额度？提前还合适吗？
而且总的还款金额也多一些，如果你存款或者要还的部分金额在理财期间的收益高于贷款利率，自己可以好好衡量一下，利息逐步减少，如何还在于自己，但是首先还的主要是利息居多。另外，物价的升高以及货币的贬值都要考虑进去，每月总金额一样！是否提前还要看个人理财情况，若是等额本息法，也有很多人是提前全部归还或者部分归还的，因为每月还的本金是一样的，另外，提前还款对贷款是等额本金的还款账户更合算一些，也有人有钱也不提前归还而是拿来炒股炒金等等，贷款是肯定要还的，当然，就可以拿来理财你好
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