买房对方有贷款-爱福窝装修论坛
买房对方有贷款
买房子每个人都可以贷款吗推荐回答：不是每个人都能贷款。贷款人须同时具备以下条件: 一、具有城镇常住户口或有效居留身份; 二、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 三、具有购买住房的合同或协议; 四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款。 五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人; 六、贷款人规定的其他条件。贷款人应向贷款人提供下列资料: 一、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件); 二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明; 三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件; 四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明; 五、申请住房公积金贷款的,需持有住房公积金管理部门出具的证明; 六、贷款人要求提供的其他文件或资料。50岁以上的人还可以贷款买房吗？问题详情：能贷款多久（？年）52岁，如果可以的话推荐回答：50岁贷款买房，最长可以跟银行按揭15年。个人住房贷款申请条件：1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；5、有经办理银行认可的有效担保；6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；7、该办理银行规定的其他条件。我的房子是住房公积金贷款买的，现在要卖掉。别人可以继续贷款买房吗问题详情：是公积金的形式还是商贷的形式推荐回答：你的贷款未还清：1，让买方多付点首付还完贷款在过户！希望可以帮到您分两种情况，如果你的贷款还清啦，就必须还完以后才能再卖给别人建议如果是第二中情况，二者皆可2，别人可以用公积金或商贷是否可以用别人的住房公积金贷款给自己买房子吗？问题详情：请详细回答或者提供可行性建议？如果不可以的话，我来还贷款可以吗我想用我叔的住房公积金买房子（他是公务员）？用他的名义贷款买，然后在过户给我。住房公积金可以用作首付吗，想知道流程，公积金买房是怎么操作，采纳者高分推荐回答：不可以作为购房首付，然后再过户给你是可以操作的，这样也会减少以后过户或变更产权人的手续费及税费1，没有还清贷款之前是不可以过户的；4.建议你和你叔叔都作为产权人列在产证上.可以先用他的公积金贷款.如果用你叔叔的公积金买房需要你叔叔也作为共同产权人才可以；2。如有疑问，你可以在还完贷款以后再过户；3.公积金只可以办理按揭贷款或冲抵贷款对方按揭买房的,我怎么在买他按揭的房应该怎么办推荐回答：卖方的房子是按揭购买的，过户方法如下：产权证已经办理下来了；买卖双方签订买卖合同，约定谁来还款；买卖双方到银行签订贷款合同；银行审核通过；办理卖方贷款结清；结清后到房管局办理过户手续；把过户后的产权证拿到银行；银行放款；交易结束；贷款买房子还没还清的情况下房子可以卖给别人吗？推荐回答：未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是，在现实中，可以通过一些方法来实现。方法一：转按揭所谓“转按揭”，是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但据了解，目前能做转按揭的银行很少，北京等部分城市更是早就叫停了转按揭，所以这种方法目前已经很少有人使用。方法二：用买方的首付款缴清剩余贷款这是当下二手房交易中最多应用的模式，适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。方法三：利用银行贷款来缴清剩余贷款如果以上两种方法都行不通，那么卖家可以考虑用其名下的抵押物（如其他房产）向银行申请抵押贷款，以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。普通人可以贷款买房吗？问题详情：我们都是在外打工，可以分期付款买房子吗？公积金贷款是什么意思，我对这个不大清楚。推荐回答：要缴存公积金一定时间才可以申请公积金贷款的，你可以用商业贷款！公积金是公司在资本之外所保留的资金金额，又称附加资本或准备金．公积金分为法定公积金和任意公积金．住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金的这一定义包含以下五个方面的涵义：（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积金制度，离退休职工也不实行住房公积金制度。（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人帐户内。（4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。二是专用性。住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人帐户内的住房公积金。按目前我所在地区的规定是要求企业都应该给职员存这个的，不分国有和私营。公积金延伸：关于苏州工业园区所称公积金，是指由单位和员工共同缴纳的一项社会保障基金。苏州工业园区公积金管理暂行办法补充规定：第一： 园区公积金制度设A、B、C三类综合的社会保障计划。(一) A类综合保障计划：含员工基本养老、医疗、失业、工伤、生育保险和住房保障等六类社会保障项目。(二) B类综合保障计划：含员工基本养老、医疗、失业、工伤和生育等五类社会保障项目。(三) C类综合保障计划：含员工基本养老、失业、工伤、大病住院医疗四类社会保障项目。C类保障计划为过渡性、临时性的综合保障计划，其终止时间视情况另行规定。第二： 园区公积金制度中A、B、C三类综合社会保障计划适用范围如下：(一) A类综合社会保障计划主要适用于园区中新合作开发区内所有用人单位及与之形成劳动关系的员工；中新合作开发区外各类用人单位可选择参加。(二) B类综合社会保障计划主要适用于园区中新合作开发区外各类用人单位及与之形成劳动关系的员工。中新合作开发区内各类用人单位，经单位申请，园区公积金管理中心审核，报园区公积金行政主管部门批准，可选择参加。(三) C类综合社会保障计划主要适用于园区中新合作开发区外私营企业、个体工商户及其员工、自谋职业人员。中新合作开发区内同类企业及人员，其它企业及人员经办理上款规定的审批手续后，可选择参加。第三：园区公积金制度按综合社会保障计划的分类，分设相应的公积金综合缴费比例，各用人单位除按单位全部员工月缴费基数的0.2%统一缴纳公积金工伤保险费外，分类综合缴费比例如下：(一)A类综合社会保障计划的公积金综合缴费比例为员工月缴费基数的44%，由用人单位及员工各按22%的比例对等缴交。(二)B类综合社会保障计划的公积金综合缴费比例为员工月缴费基数的36%，由用人单位及员工各按18%的比例对等缴交。(三) C类综合社会保障计划的公积金综合缴费比例为员工月缴费基数的28%，由用人单位及员工各按14%的比例对等缴交。住房公积金贷款办事指南（一）借款申请人咨询借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。（二）借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估1．借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。2．按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。3．贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。4．按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。（三）借款申请人等待电话通知1．贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。2．对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费；对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。（四）借款申请人在相关合同上签字1．借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。2．借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。（五）银行放款借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。（六）按月还款借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。住房公积金贷款需要资料1.商品缉埂光忌叱涣癸惟含隶房住房公积金贷款需提供的材料（1）借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；（2）婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；（3）合法的商品房购房合同或协议；（4）借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；（5）借款人已交付不低于30% 购房款的有效凭据；（6）有效的担保证明；（7）办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。2.二手房公积金贷款应提供的材料二手房办理是以所购住房做抵押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料：（1）卖方身份证、户口簿复印件；（2）房产证原件和复印件；（3）由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告；（4）由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议；（5）由区级以上房产交易部门进行抵押登记。二手房公积金贷款可到受委托银行办理。3.单位集资建房公积金贷款应提供的材料单位集资建房由单位集中办理，集资建房单位在向公积金管理中心提出申请时应提供以下资料：（1）发展计划委员会的立项批复；（2）国有土地使用证；（3）建设工程规划许可证；（4）建设用地规划许可证；（5）建设工程施工许可证。材料审批通过后，公积金管理中心与集资建房单位按照担保法的有关规定签订《协议书》或《担保合同》。买房子对方有贷款，请问是我帮他还贷款，还是他自己还贷款推荐回答：那要看关系好不好了
替人贷款 风险大
一旦出现意外 你就得承担所有承认 受损的可就是你了
买房对方有贷款&&问题详情
婚后2人买房，但老公信用有问题，所以只能先以我一个人的名义申请贷款，问：老公的可以申请公积金贷款么？
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
老公信用有
简单的空空的
很抱歉的说，信用有问题是不可以贷款的 ------ 只能以你一个人的名义来贷款了
肯定不行的啦
有事问百度
网上可以搜一搜
首先，婚后购买的房产不管以谁的名义还贷，都属于夫妻共同财产，也就是说加不加名字不影响该房产的性质。其次，若要增加名字，必须在按揭款还完后才可以更名。最后，应当将婚姻状况如实向银行说明。
我可以为您解答
试试能不能掺带
信用问题？分很多种，如果是无意的逾期，而且已经解决。那么应该问题不会很大。但是如果之前是恶意的，并且还没有解决。那么就会有问题，而且你申请贷款也会有问题。
第1-10条,共84条 &
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
Copyright &
Shang Hai Jing Rong Xin Xi Ke Ji You Xian Gong Si
上海旌荣信息科技有限公司 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：&&问题详情
老公婚前贷款买了套房子,婚后想再买一套写我和**名字,算二套房吗??
我们和他父母的户口是分开的。而我和他妈都没买过房。这样算二套房吗?
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
算二套的。你和老公算一户,不管婚前还是婚后购买的房子,只要有你俩任何一个人的名字,都算首套了。再买就是二套。
跟婚前婚后没关系,就是以家庭为单位来计量。算二套
肯定算二套了,现在是以家庭为单位的,如果是写父母的名字,他们名下没有房子,可以算首套
算是二套,交税是以家庭为单位的 ,有子女的话,满18周岁的可以买房。算是首套
现在是以家庭为单位计算的 就是二套
算二套的。你和老公算一户,不管婚前还是婚后购买的房子,只要有你俩任何一个人的名字,都算首套了。再买就是二套。最好婚前买房 做婚前财产证明
是的,是以家庭为单位的。
如果前面买的房子是你老公的名字,算二套,如果婚前的房子是你老公父母的名字,他是用公积金为父母买的房子,那就算一套
算二套,现在是以家庭单位计算的
第1-10条,共11条 &
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
Copyright &
Shang Hai Jing Rong Xin Xi Ke Ji You Xian Gong Si
上海旌荣信息科技有限公司 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：我老公是现役军人，我们想在老家买房子，用他的名义买，而且需要贷款，请问贷款可以办下来吗？_百度知道
我老公是现役军人，我们想在老家买房子，用他的名义买，而且需要贷款，请问贷款可以办下来吗？
现在想回湖北武汉买房子我和老公户口都在湖南。但是现在的限购令好像对我们办理按揭好像有影响。好像不能贷款，请教知情人士支招
提问者采纳
你们是买不到房子的，所以属于外地人，而银行是不对外地人发放贷款的、如果武汉属于房产限购城市的话，尤其是对个人。2、贷款是肯定办不下来的，你们可采用全额付款的方式买房，因为你们两人的户口都不在武汉，因为“限购”就是限制外地人购房。如果武汉不限购的话，因为这属于异地贷款，一般是不准发放的，你可以到武汉房产交易部门去问一下，因为你们两人的户口都在外地1
银行对现役军人买房子按揭贷款方面就没有什么优惠的政策吗，另外军人总是要转业的，而且大部分都要回原籍，难道提前买房子的需求都会被限制吗？其实，作为军属，我是不该说这些的，但是这些是现役军人现实存在的问题。作为现役军人的家属，有时候，我切实很迷茫。
提问者评价
对于政策说的很透，非常感谢。
其他类似问题
为您推荐：
其他1条回答
你指的是你在湖南有房 想在湖北再买 还是你们手里没有房子想在湖北买 我所得到的信息不够完整 我没有办法作出回答 我是做二手房方面的 应该会对你们有所帮助吧
我们在湖南没有房子，目前是住的单位的房子。只是我老公迟早是要转业的，所以想在湖北买房子。
您可能关注的推广
现役军人的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁}