买房子签合同要注意什么双方合同谈好1000写成100有法律效益吗

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私人签订的购房合同具有法律效力，需要满足以下条件：一、签订购房合同的行为人应该具有相应的囻事行为能力；二、购房合同内容为双方真实意图的表达；三、购房合同不违反法律和社会公共利益

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转移的生效要件，因此虽然合同有效但未过户，意味着房产所有权仍在原所有人名下如将来对方不愿过户房产，只能依据买卖合同要求对方支付违约金

合同成立的条件，一般认为应具备以下条件：

1、订约主体应为双方或多方当事人；

2、具备法律规定的要约与承诺这两个阶段或过程；

3、对主要条款达成一致的意思表示

对于实践性合同来说应把实际交付物作为成立要件。如果具备以上条件合同就能成立。至于成立的合同是否有效还得看其是否“依法”成立。只要是依法成立的合同都应有效。

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本回答由江苏拓力律师事务所提供

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两个人自己签的房屋买卖协议有效吗我是卖方，但是现在买方不想要了协议上写的谁反悔就赔偿对方

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

两個人自己签的房屋买卖协议有效吗，我是卖方但是现在买方不想要了，协议上写的谁反悔就赔偿对方

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