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请教各位一个买房子的问题！
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大家好，我和老婆都在北京上班，端午节去济南看了十几个楼盘。相中了几个地方，一个是槐荫区西客站的恒大世纪广场的，还有就是高新区的，还有唐冶的。当时首选的是西客站恒大世纪广场的房子。因为自己是做软件的，高新区的房价都均价一万了感觉太贵了，唐冶的房子因为时间原因没有去看，请问这几个地方哪个以后的发展潜力大些？还有就是小孩的上学问题，谢谢各位了！
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高新区的房价贵 但论潜力还是高新区
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本帖最后由 托斯卡纳2008 于
17:05 编辑
你俩在北京上班，都嫌济南一万的房子贵，你可得加油了，毕竟你说的这几个地方在济南都是最便宜的，如果经济允许当然是越贵的越好，没什么潜力不潜力的
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你做软件的，估计还是要看看高新区，奥体中心和齐鲁软件园附件吧！包括华为、浪潮都在那边
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推荐高新区
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你俩在北京上班，都嫌济南一万的房子贵，你可得加油了，毕竟你说的这几个地方在济南都是最便宜的，如果经济 ...
我们属于混的比较差的那种，见笑了。
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综合你从事的行业和发展的前景，建议选唐冶：
1.从价格上来说唐冶可能和西客站差不多，略贵一点也贵不了太多，但是东部的配套应该比西部完善的快。
2.再说软件行业集中在东部的浪潮、软件园附近，考虑以后就业交通距离，这个就很明显了。
3.从城市空间布局和发展方向以及近几年的发展势头来说，东部优于西部。
4.就目前来看，高新区产业聚集，人口兴旺，但是环境不行，尤其是绿化环境一般般。而西客站片区就要优秀得多，尤其是道路与河道的景观绿化。
5.唐冶的规划和设计建设水平比高新区这边要好一些，未来环境应该也还可以。
以上仅是个人建议，仅供参考，还希望多多实地考察。
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现在济南房价最便宜的就是唐冶新区，唐冶那里紧邻高新区，而且慢慢跟高新区就接起来了，发展前途不可限量。现在很多开发商都在那边拿地盖房，绿地，鲁商，银丰，而且很多楼盘已经交房了，配套估计很快就起来。北面的融创开发的中新国际城准备开盘了，南边经十路的万达文化城估计也快了。高新区现在房价不便宜，西客站发展速度肯定赶不上东部。
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谢谢楼上各位！在唐冶买房子怎么样？发展潜力大不？
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高新区吧 软件和互联网企业相对较多 当然，跟北京没法比
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本人认为高薪是绩优股，唐冶是潜力股
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其实买房就是要兼顾一个平衡，除了满足居住、孩子上学之外，还得尽量选以后升值空间大的地方
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其实就差一条东西的地铁，地铁一通，东西潜力都很大，哪里都挺方便。
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还是看你个人实际需要，如果说工作方便的话还是高新区，那边的软件产业比较好；如果说小孩上学还是市中区和历下区的教育比较好，个人认为其实市区二手房也不错。
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奥体或汉峪片区比较好，经十路以南旅游路两侧，青山环绕，凉爽宜居。
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大家好我有些关于买房的问题想要大家帮忙指点
我是外地人在北京租房住,今年小区前面盖了三栋回迁楼,听村里的人说是大队盖的,外地人也可以买,我想问一下,回迁楼是小产权房吗?我可以买吗?如果买了以后会有什么风险吗?小产权房可以做抵押贷款吗
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汇丰银行的发起人是英国大英轮船公司的老板，中文译名叫苏石兰(nm删stlh01md)，1864年8月在香港注册成立．当时的名字叫香港和上海银行，据说十几年后它的一位华人买办找测字先生算笔划之凶吉，认为银行的名字不吉利，建议银行改名。银行主人采纳了他的建议．将名字．改为汇丰银行，取“汇款丰富”之意。到19世纪末，它成为一家在全都具有影响力的银行。
1938年，日本军队占领武汉后，没收了...
汇丰银行的发起人是英国大英轮船公司的老板，中文译名叫苏石兰(nm删stlh01md)，1864年8月在香港注册成立．当时的名字叫香港和上海银行，据说十几年后它的一位华人买办找测字先生算笔划之凶吉，认为银行的名字不吉利，建议银行改名。银行主人采纳了他的建议．将名字．改为汇丰银行，取“汇款丰富”之意。到19世纪末，它成为一家在全都具有影响力的银行。
1938年，日本军队占领武汉后，没收了汇丰银行全部财产，帐册报表移交给了日资横滨正金银行，汇丰银行大楼变成了日军特务机关的场所。1945年，日本人战败．汇丰银行收回大楼．重新开门营业，但时间不长，1949年中华人民共和国建国后，作为殖民主义侵略扩张的产物，汇丰银行已经办不下去了01950年，汇丰银行关门走人，银行大楼成为中国新政府的财产。/yichun/444.html/yichun/29.html
不知道下面这条知识能否帮助到您
看房选房,小区的环境好坏决定了我们居住的舒适度。很多人误以为选个绿化率高、容积率低的小区,就是选到了一个环境好的小区。其实,小区的环境,并非只包括绿化环境。考察小区环境好坏,要看以下几个方面。
买房误区:绿化率高=小区环境好?醒醒吧
这玩意不靠谱，还是算了吧
回迁的产权判定可以看以下条件.1.盖房子的土地产权是哪的.是国家分配的还是村里的集体土地.2.看购房合同或者拆迁补偿协议是怎么写的产权性质.正常来说你的这种情况是买不了北京辖区内商品房的.只有满足限购条件的才可以买.另外大队盖的房子基本可以判定是小产权.以后有没有房本是不可预料的.正常来说是只能卖给有村里户口的人.当然不排除有些人能找到渠道购买.风险是有的.另外.只有大产权的房子才能在银行抵押.小...
回迁的产权判定可以看以下条件.1.盖房子的土地产权是哪的.是国家分配的还是村里的集体土地.2.看购房合同或者拆迁补偿协议是怎么写的产权性质.正常来说你的这种情况是买不了北京辖区内商品房的.只有满足限购条件的才可以买.另外大队盖的房子基本可以判定是小产权.以后有没有房本是不可预料的.正常来说是只能卖给有村里户口的人.当然不排除有些人能找到渠道购买.风险是有的.另外.只有大产权的房子才能在银行抵押.小产权又称使用权.金融机构是不会给您作抵押的.因为你没有权.只有使用权
北京不清楚
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回迁的产权判定可以看以下条件.1.盖房子的土地产权是哪的.是国家分配的还是村里的集体土地.2.看购房合同或者拆迁补偿协议是怎么写的产权性质.正常来说你的这种情况是买不了北京辖区内商品房的.只有满足限购条件的才可以买.另外大队盖的房子基本可以判定是小产权.以后有没有房本是不可预料的.正常来说是只能卖给有村里户口的人.当然不排除有些人能找到渠道购买.风险是有的.另外.只有大产权的房子才能在银行抵押.小...
回迁的产权判定可以看以下条件.1.盖房子的土地产权是哪的.是国家分配的还是村里的集体土地.2.看购房合同或者拆迁补偿协议是怎么写的产权性质.正常来说你的这种情况是买不了北京辖区内商品房的.只有满足限购条件的才可以买.另外大队盖的房子基本可以判定是小产权.以后有没有房本是不可预料的.正常来说是只能卖给有村里户口的人.当然不排除有些人能找到渠道购买.风险是有的.另外.只有大产权的房子才能在银行抵押.小产权又称使用权.金融机构是不会给您作抵押的.因为你没有权.只有使用权
这玩意不靠谱，还是算了吧
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大家好，小弟有事请教大家，关于装修家里房子。收藏
房子去年买的在农村镇上占地90平 上下180平 除去露天阳台差不多160多平、住宅毛坯房、房子外面大家都是统一装修好的、房子上下两层加阁楼假3层（房子简单介绍：楼下第一层：门前两个卷闸门都是大厅，后面一个卫生间，一个厨房一个餐厅。楼上两个大房间，一个小房间加一个卫生间，外带一个露天阳台。3楼是阁楼到时候不装修就不管它）这次回家带了10万准备把房子装修装修就是不知道够不够，我今年23岁爸妈让我回来装修房子我好多事都不懂，还好家里有亲戚帮我打理了不少，但是还是好多事情不懂，我刚刚在外地才回来、这几天就准备入手装修房子了，我家在：安徽省芜湖市无为县牛埠镇昆山乡。先说我是怎么想装修房子吧、大家帮我参考参考：楼梯到时候贴大理石 或者贴瓷砖上顶。西面我的房间石膏板吊顶、打个壁橱买现成版回来打，东面爸妈的房间和我姐姐的房间都是扣板吊顶，三个房间墙壁都刷白，地砖全部贴白色60×60。大厅石膏板吊顶地砖贴深色80×80四周墙砖贴白色上顶，西边卷闸门那边用砖垫一点起来做一个固定玻璃，东门安装活动的玻璃移门。上下两个卫生间按标准卫生间做，下面厨房按标准厨房做，厨房四周贴白瓷砖上顶，厨房跟餐厅之间做个移门，餐厅地上也贴白瓷砖四周刷白房顶扣板吊顶。差不多就是这样装修，如果这样装修的话，木工瓦工漆工水电工他们的工钱加上所有的材料钱10万快够不够？我只要把房子装修好就可以了，后面的家具我自己买。麻烦有请各位知情朋友帮我看看，谢谢。
麻烦懂我们这边行情的知情人帮忙解答解答，谢谢！
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大家好！ 想请教大家一个关于房产的问题！
是这样，我在深圳买了一套2手房，女朋友要求写上她的名字，于是我们共同在银行签字贷款买了这个房子，房产证上也写的2个人的名字，各占50%产权，房产证原件抵押在银行了，我们只有复印件；现在，我们分手，女朋友同意放弃这个房子的产权，我不想卖这个房子，所以想问下，使用什么方式，可以把房产证的产权100%过户在我的名下，即房产证上只有...
是这样，我在深圳买了一套2手房，女朋友要求写上她的名字，于是我们共同在银行签字贷款买了这个房子，房产证上也写的2个人的名字，各占50%产权，房产证原件抵押在银行了，我们只有复印件；现在，我们分手，女朋友同意放弃这个房子的产权，我不想卖这个房子，所以想问下，使用什么方式，可以把房产证的产权100%过户在我的名下，即房产证上只有我一个人的名字。
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要走买卖的形式，只有夫妻关系可以很简单的。交纳一定人的税费就行了，像你这种情况把合同价做低一点，没有多少税的，不要做到做赠与，那样的税是20%更高的！1）普通住宅 未满5年：全额个税1％或差额20%，差额营业税5.55％ 满5年且一套住房：个税/营业税全免满5年不:全额个税1%或差额20% 交易手续费：面积×2.5元 购买方的税费:契税(首套购房，面积90平米以下的缴1%，非首套购房为1.5%，9...
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对于一个购房者来说,当他决定买房后,重要的就是明确自己的买房需求是什么?因为只有当他确定买房需求后,才能选择适合自己的房子。比如,如果你是刚需人群,可能只要价格合适就行了,如果是改善需求,可能对房子的面积、位置等有着更高的需求。
春节后买房好?资深房产经纪人透露买房捷径!
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