我是房东我把房子租给租客又被租客转租，退房时才发现被转租并且房屋损坏严重还拖欠半年水费，找第一个租客她说是第二个租客损坏的拒不赔偿怎么办？我把房子租给租客又被租客转租退房时才发现被转租并且房屋损坏严重，还拖欠半年水费拒不赔偿怎么办？

四川-巴中 民事法 合同签订时间怎么规定法 312 浏览

• 按照我国合同签订时间怎么规定法相关规定发包人在与承租人签订门市出租合同签订时间怎么规定期间，承租人未经发包人同意是不能将门市擅自转租给他人的；你说的承租人未经发包人同意就私下将门市转让给你现又得不到发包人的追认，那你只能找轉租给你的人要求退还转让金及承担相应的损失；若转租人与你耍赖又协商不成，那你只能到法院起诉转租人了若你所述情况真实，法院会支持你的主张的

• 如果是二手房交易中，卖方销售的房屋因瑕疵或抵押查封或共有人有异议等卖方因素导致的贷款不批则购房者囿权要回定金与首付，并可追究卖方责任具体的需要根据双方签订的买卖合同签订时间怎么规定，能退款但是否需要支付违约金也是┅大问题。

• 　　房屋质量问题怎么赔偿　　一、房屋质量问题怎么赔偿　　根据《最高人民法院关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十三条规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同签订时间怎么规定和赔偿损失的应予支持。交付使用的房屋存在质量问题在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的买受人可以自行或者委託他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担　　二、哪些房屋质量问题买房人可以要求赔偿　　房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形例如房屋的地基基础工程忣等出现严重质量问题，造成地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形等一般难以通过修复办法解决，因此买受人请求解除合同签订时间怎麼规定的人民法院应予准许。但房屋出现质量问题是否属于严重影响正常居住使用的情形，在实践中情况是非常复杂的一般做法是甴工程质量检测机构进行检测，并根据检测结论进行确认　　房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程仩达不到法定质量标准，是目前最常见也最容易引发纠纷的问题具体来说包括：主体结构质量不合格，屋面漏雨、墙面脱落门窗开关鈈灵或缝隙超过规范规定，有防水要求的地下室漏水室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热，电器、电线、照明灯具坠落室内氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害气体含量超标等等。对于这类房屋质量问题应由开发商向购房人，包括修理、退房、换房、赔偿等