办理房产抵押贷款的无论是哪家银行，首先要求有产权明晰的房产权属证明文件，也就是房产证，所以您的这个情况属于不可办理的范围内。您可以等到房产证下来后再办理装修贷款，再提供一些其它材料就行。 开始我也不懂，和你的情况类似，问了银行的朋友和北京银源新茂那些金融机构的顾问，慢慢才了解的。

抵押贷款很简单的，你就拿着你的产权证去银行办理就可以了啊。注：是银行的贷款中心

银行面签——房屋评估——建委做房屋抵押——批贷函——放贷很简单的

你可以找专业的融资担保公司咨询啊，成都帝亨伟业是**融资贷款业务，他们那边的团队很专业，客户经理对市场客户的基本情况很熟悉，在接到企业委托贷款申请后，能迅速做出决策。只要企业基本条件具备、都能**理。

抵押贷款的话，首先自己还是可以先去银行那边了解一下呢。

个人申请住房贷款必须具备以下条件：(1)具有城镇常住户口或合法居留身份。(2)具有固定的职业和稳定的收入。(3)信用良好，具有偿还货款本息的能力。(4)有贷款人认可的资产作为抵押，并有足够代偿能力的单位或个人作为归还贷款本息的保证人(抵押的资产一般情况下都为借款人购买的住房或修建的住房，因为借款人中很少有人拥有其他的相当于贷款金额的财产)。(5)对个人发放用于购买自住住房的贷款，借款人的住房购买价格基本符合贷款行或其委托的房地产估价帅评估价值(由于供款人购买的住房一般情况都要作为贷款的抵押物，因此如果住房的购买价格远远大于其实际价值时，那么贷款行在借款人不能偿还贷款的情况下，将该住房变卖所得的价款很有可能要少于借款人所欠的贷款，从而使贷款行受到较大的损失)。(6)对个人发放用于修建自住住房的贷款，要求借款人已取得所修建住房的土地使用权，且土地使用权终止时间不早于贷款合同终止时间;贷款项目已经取得当地建设行政部门和城市市规划部门的批准(贷款项目已经取得当地建设行政部门和城市市规划部门的批准，是指借款人修建自住住房已经取得规划部门颁发的《建设工程规划许可证》和建设部门的《施工许可证》)。(7)在商业银行开立有住房存款户(如在中国工商银行开立有住房公积金专户，公积金存款可与住房储蓄存款余额合并计算，但需持有公积金管理部门的批准文件)，存款余额必须在半年以上，并以此作为购房首期付款或先于银行贷款投入修建住房(贷款银行要求借款人必须至少有购房款或修建住房投资额30%的存款，以证明借款人具有偿还贷款本息的能力，同时也使贷款银行在行使房屋的抵押权时，变卖该房屋所得的价款能偿还借款人所欠的款项，因为贷款银行**多只贷相当购房款或修建住房投资额70%的贷款)。(8)贷款人规定的其它条件。我国的商业银行对个人申请住房抵押贷款条件的规定大致相同，其中有些银行不需要单位或个人作为归还贷款本息的保证人。至于如何办理，你可以到成都好房网去看下，我上次在那里好像有看到过。

办理时限**快2个工作日出具审批意见，提款时限由各地房产过户、抵押登记周期决定，详情请咨询当地邮储分支机构。办理流程二手房贷款：买卖双方签订房屋买卖合同，约定**款、贷款和尾款的金额↓购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认↓银行对贷款申请进行调查、审批↓购房人与银行签订借款及担保合同↓售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得**款↓购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）↓银行向售房人账户发放贷款↓买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款↓购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记）注：是否在房屋买卖合同约定尾款，由买卖双方根据房屋是否需要办理物业结清，自行约定无交易转按揭流程购房人及配偶当面向邮储银行申请贷款↓ 邮储银行对贷款申请进行调查、审批↓ 购房人与邮储银行签订借款及担保合同，由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保↓ 购房人向原贷款银行申请提前结清贷款，并将提前结清日期告知邮储银行↓ 提前结清日期之前，邮储银行向购房人账户发放贷款↓ 购房人提前结清原有贷款，并与原贷款银行办理抵押注销↓ 购房人与邮储银行补办房产抵押登记希望对你能有帮助，祝你好运%7E！

这个交给中介公司去办比较方便。自己去办也行，带上身份证户口本房产证到银行找信贷部