[摘要] 某个楼盘附近现在没有学校，但是在规划内两年之后会建所学校；或者购房时房屋还在学校的学区范围内，但等到孩子入学的时候，可能房屋已经被划分出去。

新文化报2013年5月16日报道很多家长为了孩子的学业，不惜重金购买学区房，这样既方便照顾子女，又能帮助孩子节省下浪费在路上的时间，提高学习效率。但是，在选购学区房的过程中，不少家长由于购房心切，非常容易陷入误区，那么该如何避免这些问题呢？

在买学区房的时候，要记得把学校也看做是动态的。例如，某个楼盘附近现在没有学校，但是在规划内两年之后会建所学校；或者购房时房屋还在学校的学区范围内，但等到孩子入学的时候，可能房屋已经被划分出去。

克而瑞（中国）房产信息集团长春分公司赵新宇表示：“购房者在买房的时候，一定要问详细学区的细节问题。例如，如果马上购房，但是孩子还要两年之后才能入学，这个学位是否可以保留，是否有时间限制。所以，家长在购买学区房的时候，并非越早越好，而且在购房的时候最好有开发商的书面承诺，保证孩子在需要入学的时候，能够顺利入学。购买学区房还是要谨慎为主，注意防范风险。”

目前市场上很多楼盘主打教育牌，号称自己楼盘项目是“学区房”，但是学区房这个概念，现在有两个含义，一是所购买的房屋在学校的学区范围内，另一种是房屋距离学校很近。所以，家长在买学区房的时候，一定要问清楚到底楼盘是属于哪种情况。虽然家长购买学区房，都是为了能让孩子就近上学，省掉浪费在路上的时间，多多休息。但是也并非一定要绝对近，可以根据自家情况，考虑相对近的楼盘，扩大选择空间。

什么才是好学校，还是仁者见仁智者见智的。赵新宇认为：“家长在给孩子选学校的时候，还是要根据孩子的具体情况，不必盲目追求名校。而且对于家长来讲，望子成龙的心情可以理解，但是也要根据自己的家庭情况来选择学校以及购房，毕竟现在一套房子动辄百万，最好不要超过能力范围购房，让家庭因为房子背上沉重的负担，影响今后的生活质量。”

①高新线：天安第一城 绿地中央广场 中海蘭庭

①高新线： 益田枫露 大禹褐石公园

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随着2020年高考事宜逐渐落下帷幕，又是几家欢喜几家愁的境况。最遗憾的莫过于河南、广东和山东这种教育大省，700分以上的成绩上清华北大都有风险，600分以上的成绩上985、211等重点院校也有风险。

对比那些教育资源良好，但报考人数较少的省市，实在是让人意难平。

那么走出去，给孩子更多的机会就成了很多家长的选择。

作为目前落户条件最宽松，教育考试环境处在第一梯队的天津来说，就是很多家长的首要选择。

那么在天津落户的过程中，你是不是有很多疑问，这里总结了比较全面的问答，希望能对您有所帮助。

1、技能型人才用的技能证是什么技能证？

在《国家职业资格目录》内能查询的到的，国家职业资格查询网站能查询的到的。不知道自己的能不能用，直接登录国家职业资格查询网站查询。

2、技能证考外地的可以么？

目前没有要求，能在国家技能证查询网站查询的到就行。

3、目前有行业技能证及人社技能证，考哪种更好一些？

行业的一般速度较快但是容易泛滥导致停用，落户周期太长不建议考行业的

人社的一般速度慢但是不会停用，具体情况需要具体分析。

4、市面上的免考技能证是怎么回事？

所谓免考都是严重违规操作，存在巨大风险，不建议报名免考。

5、走技能型人才，但只有中专学历，需要学校开全日制证明，但是学校已经没有了怎么办？

一般学校不会没有，只是被合并了，去教育局查询能找到合并到哪一个学校了。

6、考取的技能证书丢了怎么办？

1）谁鉴定谁负责，谁颁发谁补证

2）遗失证书的职业在《国家职业资格目录》内的，由原证书颁发机构负责审核、补发并在备注栏内注明；职业不在《国家职业资格目录》内的，不在补发证书，改由原证书颁发机构出具书面说明。

补办材料：身份证，近期一寸证件照。

申请补办证书，30个工作日内完成补办，并通知申办人领取。

申请出具书面证明的，当天办结。

7、技能型人才落户工作单位必须要跟技能相关吗？

必须要与单位的经营范围相匹配，与个人岗位也要相匹配。

1、有朋友私信异地社保落户被查，有什么风险？

答：对于弄虚作假骗取户口的（多次驳回、用假学历），公安部门将会注销户口，纳入诚信黑名单，并通报相关人员所在省、自治区、直辖市。

2、网上说社保新系统上线，核查很严格，以后会让机器代替人工审核？

答：据说是会机器审核，还没有实施，我们不传谣。系统会关联国家数据库，查异地社保很容易，不管你在哪个省交的社保分分钟给你查清楚。最近好多中介都在观望没有提交申请。

3、有异地社保，能不能自己去办理

答：现在去办理，是绝对会被驳回了，想平安落户大家心知肚明，通过渠道操作。对于有异地社保调档走三无，档案存北方人才一样给你驳回。

4、有异地社保，通过关系落成居民户，会不会在审查

答：放心不会审查，居民户就是正常户，没有任何单位和个人有权利清退，包括集体户也一样。除非你用假学历或者假材料落户。

5、落户上社保为什么用身份证原件

答：需要原件，非津籍人员第一次在津上社保，需要用身份证原件在社保机上刷一下，这一步是避免不了。

6、走的劳务派遣，社保符合条件，劳务公司还需要提供什么？

相关劳动合同，劳务派遣证。

7、户口已经转到房子上了，变成家庭户口了，还有继续缴纳社保么？

已经转成家庭户口可以不再缴纳天津社保，如果后面紧跟着为了孩子投靠落户上学的话，个别区派出所，孩子投靠时要求提供社保证明，咨询好落户区投靠材料要求再决定要不要接着交。

1、学历证、学位证丢了怎么办？

答：回学校教务处开学历或者学位认证，外加认证报告，就可以正常使用，个别学校可以补办证件。

2、提交申请发现学信网上名字打错了，被驳回

答：回学校找老师，上后台给你更正信息，改好后就可以继续提交。

3、应届生毕业能走调档落户吗？

答：应届生档案在学校不能走三无人员落户，北方人才不接收学校集体户，毕业后可以将档案转回原籍或者在津就业，单位把档案存北方人才，还有一种方式在津就业落户。

4、学信网申请在线验证报告，需要设置有效期

答：各区审核机制不同，记得延长时间，不要因为超过有效期被驳回。

5、中专学历在档案里没找到花名册和成绩单

答：回学校找老师开丢失证明就可以申请。

6、网上有宣传速办中专学历能通过落户审核

答：网上有老师推销速办中专学历不要相信，天津落户要求学历必须真实有效，查到后要负法律责任。中专学历需要毕业证、档案、学历认证报告、花名册和成绩单。学校能做假学历做不了上级教育部门出的认证报告。

7、第二学历可以走海河英才计划么？

目前海河英才计划不认可第二学历，积分落户对第二学历认可。

1、天津落户后不知道选择哪个区买房，有中介一直推荐买海教园

答：海教园作为教育特区，政策显示可以平考市区所有高中，成绩优势暂时没体现出来，主要没有考生参加中考，具体录取名额和限制，现在不能确定。

答：这也是老新闻了，天津是个限购城市，有两年社保或者集体户就可以买房，以家庭为单位除了滨海新区能买二套外，其他区县只能买一套。

3、我能不能落户和买房同步化

答：可以，看房子是个漫长的过程，多看多了解，根据需求了解学片、配套、地段、潜力等，拿到集体户就可以签订购房合同。

4、落户后选择市区还是郊区，高考分数线一样吗？

答：不管落市区和郊区都一样，都可以参加高考，分数线一样。买房要考虑地段、配置、升值率。先选好区域落户买房，咨询教育局，在联系学校。

5、集体户变居民户是不是很复杂，孩子随迁有什么限制

答：不是很复杂，拿到房产证就可以落户，有的现房没有房产证到房管局开证明也可以落，孩子随迁有一两个区县需要当月社保，这个政策也慢慢淘汰了。

6、孩子初中转学或者高中转学，需要买学区房吗？

答：如果孩子初中转学，教育局就近安排有学位的学校就读。高中阶段转学安排公立学校就读，学区房已失去了指导意义，无需考虑购买学区房。

7、孩子随迁条件不能超过18周岁（含）以下

答:好多人存在一个误区，以为超过18周岁就不能随迁。这个“含”字解释了，孩子只要不超19岁生日都可以随迁。

1、网上看到好多驳回件，如何避免找小中介

答：放眼以前确实好多小中介闯件，以武清最厉害，武清不用社保小中介没有成本要价低，为追求利润只能闯，年后这情况好转了窗口审核系统升级了。

要找靠谱公司，要求签订合同，公司营业执照或者有条件到公司实地看看，通过聊天可以知道他们的专业性，他们将落户流程细节化，双方如何完美配合。

这里再次说明一下，这是个谣言，脱胎于天津市高校毕业生，在校办理学校集体户口，毕业后两年内未在天津市工作或者买房落成天津市家庭户，迁回原籍。

正常办理天津人才引进，符合政策，在天津上班，或落成天津家庭户的无需担心，未在天津工作，也没有落成天津家庭户的，后期会有抽查，虽然概率小，但是还是尽快买房落成家庭户，或者在津工作最为安全。

3、网上预审，全国人口信息对比查询失败！问怎么办？

首先查看自己信息是否填写错误，多申请几遍，看看结果。

如果一直是这样，有可能是系统紊乱，过一段时间再申请就可以。

还有种可能就是地方派出所进行信息更新把你给漏了，所以全国人口信息库找不到你。这样只能去找当地派出所解决。

如果当地派出所不能立刻给这一问题解决，那么你可以去当地出入境管理大厅，去办护照，当他们在全国人口信息库找不到你，会帮你更新的。

4、申请被拒了怎么办？

先看被拒的理由，如果只是见得的材料过期，不合格，撤销申请，重新准备材料提交。

像异地社保，学历无法查询，空挂劳动合同这些如果不采取措施肯定无法再次申报。

5、调档和不调档有啥区别？

目前涉及到调档的是学历型和资格型人才引进，调档是指目前未在天津工作，但符合天津人才引进的政策，需要以调档来保证未来会在天津工作发展，不调档是需要提供社保证明，来证明自己已经在天津工作发展。

6、准迁证下来后，可以找人代办理么？

准迁证下来后，迁出时，代办人拿着自己的身份证和迁出人相关证件办理迁出，回津迁入时原则上需要本人到场，代办人代办需提供公正委托书委托办理。

7、从人才借出的户口页，用完了要还回去么？

可以不还，但要求借出后三个月内归还，毕竟有借有还再借不难。

1）公检法司的件不收；

2）国有企业，事业单位（尤其是在编教师和医生）必须额外提供正规的离职证明，且离职证明

3）为避免落户后10%的抽查，要复印件须加盖当地人才的公章；目前事业编暂停收件等待通知；求客户至少要在津缴纳2个月以上的社保。

4）中专和技校毕业落户，须在津缴纳一年以上社保。

9、什么样的件需要加钱办理？

1）超龄件（不超过41周岁），加10000解决；

2）事业编加3000解决，在编教师和医生加8000解决；驳回件加2000解决；

3）事业编，尤其是在编教师和医生，户口页服务处所和职业必须到当地户籍处后台处理，不能处理的暂缓办理；

网上初审合格，让去现场提交材料，就是面签。

面签是三方联审，审完，就等着发准迁证。

三方是：公安、教育、人社。

公安审核是否有犯罪记录，教育部门审你的学历信息，人社部审社保和工作相关证明。审核通过后，直接转身再到公安部门办理准迁证即可。目前各区办理的进度不一样！有的区加钱可以当天下证，大部分区都要等一两周给你寄过去。

以上是大家都比较关心的问题都列举出来了，有什么不懂的或者想咨询的可以私聊我或者下方评论