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成都买二手房也属于限购范围。2017年3月23日成都市政府办公厅发布限购升级通知,首次将二手房纳入限购范围,并对非本地户籍社保缴纳期限做出了延长要求,非本地户籍需连续缴纳24个月社保。因此,在成都二手房也是属于限购范围内。符合一定条件的申请人才能购买二手房,并缴纳二手房相关税费。

成都哪些人能买二手房?

1、要有成都青羊区、金牛区、成华区、锦江区、武候区、天府新区、成都直管区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区,上述12个区域内的户籍。

2、具有在上述12个区域户口,并有稳定工作,连续不间断缴纳24个月社保的证明。

3、满足上述条件,并未在成都限购区购房的自然人。此外,申办学历、职称入户认证或在人才中心挂靠集体户、开具调档函的,需要提供当事人在成都最近3个月社保缴费。

4、针对高新南区、天府新区、成都直管区内买房的人,购房要求更加严格,除满足上述条件外,购房者名下在高新南区、天府新区、成都直管区域内不能有房。

成都贷款买房的流程是怎样的?

1、购房者选好房子后,需与开发商协议付款方式,达成一致意见后将首付款交给房地产开发商,并与之签订房屋买卖合同,然后带上本人身份证、户口本及购房合同等材料,到银行提出贷款申请,并领取贷款申请表。

2、将贷款申请表填写清楚后,连同材料一并上交至相关工作人员,贷款银行收到材料后会进行审核,通过审核后,银行相关工作人员会通知贷款人到银行签订贷款合同,签订合同后,贷款人需按银行的要求办理抵押、保险等手续。

3、贷款人在贷款银行开设一个专门用来还款的银行账户,随后银行会将贷款款项打到贷款人指定的账户内,贷款人只需按时还清贷款本息就可以了,如果不按时还款,个人信用度会受到影响,因此大家要注意每月的还款时间。

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今年在成都生活的你,是否准备在成都买房呢,知房居为大家整理出一份2022年,最齐、最全、最新、的成都买房详细攻略,为大家解决成都买房的疑问,收好这份实用的成都买房攻略。

成都买房政策2022最新版

成都主城和近郊买房资格

1、无社保、成都户口满24个月

2、无户口,成都连续缴纳社保满24个月

3、成都户口+成都连续缴纳社保12个月。

(1)通过24个月社保购房,首尾必须为公司缴纳,中间个人缴纳社保时间不超过6个月

(2)通过户口+12个月社保购房,首尾必须为公司缴纳,中间个人缴纳社保时长不超过3个月。

2、无户口,成都社保满12个月可买房

高新南区资格:可购买除近郊五区外的所有区域

天府新区资格:可购买除高新南区、近郊五区外的所有区域

主城五区、高新西区资格:可购买除高新南区以外的所有区域

近郊五区资格:可购买除高新南、天府新区以外的所有区域

远郊资格:只可购买本区域。

以家庭为限购对象,新房、二手房均纳入限购范围。

5月16日近郊区(市)县已购或新购住房不纳入中心城区购房时家庭名下住房总套数计算

1、户籍在成都的2人或以上的家庭,最多可购买2套房。

2、户籍不在成都的家庭,最多可购买1套房。

3、户籍在成都的成年单身,最多可购买1套房。

限购不限套数。注意事项:如果在远郊买房套数达到了主城+近郊的套数限制,则不能买进主城+近郊了。此外,成都已全面封堵限购漏铜。

离 异:夫妻双方离异后,任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数算。

投 靠:父母系外地(成都市行政区域以外)户籍通过投靠子女落户成都的不能作为单独家庭购房。

法 拍:依据合同约定方式取得成都住房的主体,以及通过司法拍卖、变卖等取得住房的主体、均应当符合成都住房限购、限售政策的规定。

赠 与:第一,若受赠人具备购房资格,则赠与行为属于一次交易,视为发生过住房转让,赠与的住房计入受赠人家庭住房总套数审核购房资格。第二,若受赠人不具备购房资格,则赠与的住房自产权登记之日起5年内,仍计入赠与人家庭住房总套数审核购房资格。

刚需无房资格>棚改资格>普通资格。

刚需购房资格= 有购房资格+个人及家庭名下在成都无房+2016年10月1日后在成都没有房产交易记录的个人或家庭。普通资格= 家庭现在有一套房子,或者2016年10月后在成都有过商品住宅交易记录的个人或家庭。

在2016年10月1日我市实施房地产调控以后生效的棚改货币化安置住户。并且符合下列条件之一:1:补偿协议生效后,未在我市住房限购区域内购买住房 2:补偿协议生效后,已在我市住房限购区域内购买住房,但购房日期为2017年3月24日之前,且所购房屋为二手住房。

热盘(登记购房人数在当期准售房源3倍及以上)刚需顺位排序

第一顺位:须同时具备两个条件,一是在项目所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上(含12个月)二是,落户在项目所在区12个月以上。

第二顺位:在项目所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。

第三顺位:落户在项目所在区12个月。

第四顺位:具有项目所在区域购房资格。

居民家庭名下在成都无住房且无住房贷款记录的(含商业性住房贷款和公积金住房贷款)最低首付款比例为30%

在成都无住房但有已结清住房贷款记录的,或名下在成都拥有1套住房但无住房贷款记录的,或名下在成都拥有1套住房但住房贷款已结清的,购买普通住房的最低首付比例为40%,购买普通住房(建筑面积144㎡以上)的最低首付比例为50%【仅适用于一、二圈层】。

家庭购买二套房,且首套房贷款未还清的情况下,二套房首付比例会相应提高——其中高新南区及成都天府新区最低70%,五城区及近郊区最低60%,远郊地区最低50%。三套及以上停止商业按揭贷款。

符合成都购买政策,并且无公积金贷款余额,比如首套房申请了公积金贷款,还没有还完的,暂时不能申请公积金贷款。 单笔住房公积金贷款最高额度:两人以上职工单笔最高贷款额度为70万元,单职工单笔最高贷款额度为40万元。

此外,2021年10月8日起,成都住房公积金个人住房贷款存贷系数定位/9310.html

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1. 符合以下条件的个人

(1)属于重点就业群体。具体包括:城镇登记失业人员、就业困难人员(含残疾人)、复员转业退役军人、刑满释放人员、高校毕业生(含大学生村官和留学回国学生)、化解过剩产能企业职工和失业人员、返乡创业农民工、网络商户、建档立卡贫困人口、农村自主创业农民;

(2)除助学贷款、扶贫贷款、住房贷款、购车贷款、5万元以下小额消费贷款(含信用卡消费)以外,申请人提交创业担保贷款申请时,本人及其配偶应没有其他贷款。

2. 符合以下条件的小微企业

(1)属于《统计上大中小微企业划分办法(2017)》(国统字〔2017〕213号)规定的小型、微型企业;

(2)小微企业当年(申请资格审核前12个月内)新招用符合创业担保贷款申请条件的人数达到企业现有在职职工人数15%(超过100人的企业达到8%),并与其签订1年以上劳动合同。(计算比例=当年新招用人数÷上年度职工人数×100%);

(3)无拖欠职工工资、欠缴社会保险费等严重违法违规信用记录。

符合条件的个人最高可申请贷款20万元;符合条件的小微企业贷款额度由经办银行根据小微企业实际招用符合条件的人数合理确定,最高不超过300万元;贷款期限最长不超过2年。
贷款市场报价利率LPR-150BP以下的利息,由借款人(企业)承担,剩余部分由财政部门给予贴息。【如:LPR为3.7%时,借款人(企业)支付年利息为3.7% - 1.5% = 2.2%】

1. 成都市双流区各镇(街道)

就业和社会保障服务中心


2. 成都市双流区就业服务管理局就业训练中心

符合申报条件的小伙伴是不是已经迫不及待了?

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01 个人贴息贷款申报资料

1、申请人《创业担保贷款推荐表》及贷款申请书;

2、申请人需提供下列证件之一:《就业创业登记证》、《就业失业登记证》、复员转业退役证明、大学生毕业证、残疾证、刑满释放证、建档立卡贫困户证明、返乡创业农民工认定证明、农村自主创业农民认定证明等原件及复印件;

3、 申请人及配偶身份证、结婚证、户口簿原件及复印件(户口本首页、户主页、申请人页)(离婚者需提供离婚证原件及复印件);

4、《营业执照》正、副本复印件、公司类提供公司类基础资料复印件一套(加盖公章);(网络商户需提供创业实体注册或登记证复印件、创业项目说明;未注册网络商户还需提供“网店”网址和登记注册网页截图、支付平台收支明细、销售产品列表及单价、物流发货汇总表等证明材料);

5、申请人经营场所证明或租赁协议复印件,最近一次经营场所水电气缴费凭证、租金缴费凭证原件及复印件;

6、本人或他人《房屋产权证》复印件、购房合同、安置房合同(协议)及房管局房屋信息查询结果打印件;

7、申请人(夫妻双方)征信报告(人民银行打印);

8、《申请人承诺书》;

9、申请人(夫妻双方)、反担保人(夫妻双方)一寸近照各4张(贴推荐表上)。

10、申请人社保缴费凭证(社保系统打印)

对不能提供财产反担保的贷款申请人,需提供有固定住所、固定收入和固定工作岗位的第三人作信誉反担保,反担保人需提供下列资料:

1、夫妻双方身份证、结(离)婚证、户口本复印件;

2、信誉反担保人单位出具的收入证明(加盖单位公章)原件;

3、夫妻双方为申请人担保做出的《贷款担保承诺书》(夫妻双方盖手印);

4、夫妻双方一寸近照各4张(贴推荐表上)。

合伙经营企业还需提供以下资料:

1、《合伙经营协议书》原件及复印件;

2、法人代表人或负责人简历;

3、企业决定申请融资担保的股东会决议或合伙人会议决议;

4、加盖企业公章的企业章程复印件。

(注:以上提供的复印件均需验证原件,所有材料一式四份)

(下滑文字查看全部内容)

02 小微企业贴息贷款认定申报资料

1、《小微企业吸纳人员认定证明》申报表

2、营业执照和税务登记( “三证合一”、“多证合一”的视情况收取证件)原件及复印件;

3、企业法人身份证复印件及法人承诺书;

4、新招员工花名册(企业盖章);

5、新招持证人员的《就业失业登记证》、复员转业退役证明、大学生毕业证(毕业5年内)、残疾证、刑满释放证、化解过剩产能企业职工和失业人员认定证明、返乡农民工认定证明、建档立卡贫困户证明等材料原件及复印件;

6、新招持证人员身份证复印件;

7、企业与新招持证人员签订的劳动合同(副本);

8、职工花名册(含新招持证员工)(企业盖章);

9、企业为职工缴纳社会保险记录(社保系统分别打印上一年度末《成都市社会保险人员实缴明细》和申报当月的《成都市社会保险人员花名册》);

10、企业工资支付凭证(企业盖鲜章的近2个月工资表);

11、小微企业认定材料:a、《企业所得税年度纳税申报基础信息表》(纳税申报系统打印、盖企业鲜章);b、上一年度末企业税务报表一套(盖企业鲜章);c、贷款银行信贷系统截图(由贷款发放银行放款后提供)。

特别提醒:以上所有材料一式两份。

(下滑文字查看全部内容)


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