您的位置 : 找法网 > 利息利息法律视频
更多>>
2023-01-04
借条,利息
播放：
2023-01-05
民间借贷,法院
播放：
2023-01-05
民间借贷利息,受法律保护
播放：
利息语音问答
更多>>
2018-08-20
借款合同,利息
播放：
2019-02-26
个人借贷,利息,约定
播放：
2019-02-26
民间借贷,利息
播放：
利息图文说法
更多>>
存款利息是否属于夫妻共同财产
2023-10-18阅读 :
补交社保滞纳金和利息怎么计算
2023-10-19阅读 :
利息百科
更多>>
存款利息怎么算相关
1. 银行存款利息怎么算
阅读 :
2. 定期存款利息税要如何计算
阅读 :
3. 银行利息怎么算
阅读 :
4. 个人借款利息怎么算
阅读 :
5. 逾期借款利息怎么算
阅读 :
年利率怎么算利息
1. 银行利息的计算方式及其分类
阅读 :
2. 银行贷款利息是如何计算的
阅读 :
3. ２０１８年银行贷款利息是多少？
阅读 :
4. 银行利息怎么算
阅读 :
5. 怎样复核银行利息
阅读 :
遇事问律师3分钟快速获得律师解答999 位当前在线律师立即咨询}

对于很多人来说都会贷款买房，在还贷一部分之后就会想起来提前还贷，因为房贷利息是非常高的，所以提前还款能够节省利息，但是并不是所有人都适合，其中就有人问“等额本金提前还款划算吗?”，希望可以帮助到你。
　　一、等额本金提前还款划算吗?
　　对于一些处于背负房贷初期的借款人来说，如果不喜欢“背债”的感觉，并且手头确实有一定闲钱的话，选择提前还款，确实能够节省一部分利息，是比较划算的。但是有些人就算手里有闲钱，也是不适合提前还款的。
　　是否该提前还贷，主要考虑四个问题：贷款利率、个人投资能力、个人短期资金需求以及经济大环境。
　　首先，借款人需要查看自己贷款合同里面的房贷利率计算方式。若使用公积金贷款，年利率较低，仅为4.5%左右，在这种情况下并不需要急于还款。如果是商贷，首套房在前期签订合同时能享受到较低折扣利率，也不必提前还款。
　　其次，是否提前还款需考虑个人的投资能力。如果手头有其他更好的投资理财项目如股票、基金、债券、理财产品等，若预计获取的回报能够覆盖贷款成本，借款人其实可以将流动资金用于投资。
　　最后，若个人的等额本金还款已经还满了1/3，甚至还了一半了，这种情况就不适合在还款期未到之前即先行偿还贷款了。因为等额本金还款前期已经还了大量的利息，而后期多数是还本金了。在这种情况下，在还款期未到之前即先行偿还贷款已经没有多大意义。
　　二、不适合提前还贷的情况：
　　1、等额本金还款期已过1/3的购房者
　　由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。
　　2、签订贷款合同的时候享受了银行给予的利率优惠
　　由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照最新利率执行，利息也只会比前期更低。
　　3、等额本息还款已到中期的购房者
　　等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。
　　以上就是卡农社区关于“等额本金提前还款划算吗?”的详细解答，希望可以帮助到你，如果你想了解更多企业贷信息，关注微信公众号舒融通留言告诉我。
}